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    4. Rhein ins Leben.

    Rhein ins Leben.

    40597 Düsseldorf

    Preis:575.000 €
    €/m²:5476 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1978
    Rhein ins Leben. – 40597 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Rhein ins Leben. – 40597 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 07:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis575.000 €
    • Preis pro m²5476 €/m²
    • Nebenkosten556 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.322 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15864 €

      Mietrendite (ROI)

      2.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40597 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Die Lage in Düsseldorf Benrath überzeugt vor allem durch die direkte Nähe zum Rhein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung in die Stadt.Nur rund 1,5 km entfernt liegt das Schloss Benrath mit dem weitläufigen Schlosspark Benrath. Die Anlage zählt zu den schönsten in der Region und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rahmen für Spaziergänge, Sport oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen.Benrath selbst gehört zu den attraktivsten Stadtteilen im Süden von Düsseldorf. Der gewachsene Ortskern, gepflegte Wohnstraßen und die Nähe zur Natur sorgen für eine ruhige, fast schon kleinstädtische Atmosphäre, ohne dass Sie auf die Vorteile einer Großstadt verzichten müssen.Auch die Infrastruktur passt gut zum Gesamtbild. Der Bahnhof Düsseldorf-Benrath ist etwa zwei Kilometer entfernt und bietet mit S-Bahn und Regionalverkehr eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, die Sie in etwa 10 bis 15 Minuten erreichen. Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Autobahnen A59 und A46 für eine gute Anbindung in die umliegenden Städte und Regionen.Die Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erledigt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und ergänzen die insgesamt sehr alltagstaugliche Lage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Rhein ins Leben.

      Inseriert am 5. Mai 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      575.000 €
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      Rhein ins Leben.

      Inseriert am 21. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      575.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 575.000 € (entspricht 5476 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40597 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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