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    4. Sofort Einziehen! Erstbezug nach Modernisierung - Barrierearmes Wohnen in Bremen-Hemelingen

    Sofort Einziehen! Erstbezug nach Modernisierung - Barrierearmes Wohnen in Bremen-Hemelingen

    Bremen

    Preis:165.000 €
    €/m²:3113 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1963
    Sofort Einziehen! Erstbezug nach Modernisierung - Barrierearmes Wohnen in Bremen-Hemelingen – Bremen – Bild 1 von 9
    Sofort Einziehen! Erstbezug nach Modernisierung - Barrierearmes Wohnen in Bremen-Hemelingen – Bremen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 05:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²3113 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      502 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6024 €

      Mietrendite (ROI)

      3.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28309 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Hemelinger Heerstraße 35 im Bremer Osten. Der Stadtteil Hemelingen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Deutsche Bahn über den Bahnhof Sebaldsbrück oder Hemelingen) ist optimal. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und das nahegelegene Mercedes-Benz-Werk, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 165.000 € (entspricht 3113 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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