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    Sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Krämpfervorstadt - 5,74 % Rendite & provisionsfrei!

    99085 Erfurt

    Preis:115.000 €
    €/m²:3108 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    Sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Krämpfervorstadt - 5,74 % Rendite & provisionsfrei! – 99085 Erfurt – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erfurt · Alle Immobilien in Erfurt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 22:07
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²3108 €/m²
    • Nebenkosten180 €/Monat
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      379 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4548 €

      Mietrendite (ROI)

      3.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99085 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Krämpfervorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Erfurts und verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Erfurter Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen.Auch im direkten Umfeld profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der guten Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen sind sowohl die Erfurter Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar.Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Infrastruktur und der positiven Entwicklung des Stadtteils macht die Krämpfervorstadt zu einem attraktiven Wohnstandort mit nachhaltigem Zukunftspotenzial.

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      Inseriert am 5. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 115.000 € (entspricht 3108 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 99085 Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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