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    Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in Düsseltal!

    Düsseldorf

    Preis:195.000 €
    €/m²:4875 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in Düsseltal! – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in Düsseltal! – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 03:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²4875 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      770 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9240 €

      Mietrendite (ROI)

      4.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40237 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Düsseltal, keine 2 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen. Fußeinläufig erreichbar sind die Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle am Schillerplatz, sowie verschiedene Supermärkte wie Netto und REWE.In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen und eine Hochschule, sowie Kindergärten, die alle fußeinläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken fußeinläufig zur Verfügung.Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch Restaurants, Cafés und Bars repräsentiert, die alle fußeinläufig erreichbar sind. Für die Freizeit stehen ein Kunstzentrum, ein Museum und ein Kino zur Verfügung, während Tischtennisplatten, ein Tennisclub und ein Fitnessstudio fußeinläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Parks wie dem Park Schillerplatz, dem Berty-Albrecht-Park und dem Maurice-Ravel-Park bietet sich ideal für Spaziergänge und Erholung an. Mit dem Fahrrad sind zudem das Einkaufszentrum B8-Center, das Einkaufszentrum Dieterich Karree und der Baumarkt Bauhaus erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in Düsseltal!

      Inseriert am 11. Mai 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      195.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 195.000 € (entspricht 4875 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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