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    4. Rendite mit Erbpacht

    Rendite mit Erbpacht

    80939 München

    Preis:448.000 €
    €/m²:1635 €/m²
    Fläche:274 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1938
    Rendite mit Erbpacht – 80939 München – Bild 1 von 9
    Rendite mit Erbpacht – 80939 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 12:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche274 m²
    • Grundstücksfläche230 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis448.000 €
    • Preis pro m²1635 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.072 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      72864 €

      Mietrendite (ROI)

      16.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80939 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in München Milbertshofen, die sowohl durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu wichtigen Verkehrsadern besticht. Ein Fußweg von nur 4 Minuten bringt Sie zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist lediglich 15 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Der Flughafen MUC ist in nur 26 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders für Geschäftsreisende und Flugreisende vorteilhaft macht. Darüber hinaus ist die Autobahn A9 in nur 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen, was eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet und somit für eine hohe Flexibilität in der Mobilität sorgt. Milbertshofen selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen, die das urbane Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Diese Immobilie vereint somit praktische Erreichbarkeit mit urbanem Flair.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 448.000 € (entspricht 1635 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 274 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80939 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 17.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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