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    4. Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzgitter

    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzgitter

    Salzgitter

    Preis:128.000 €
    €/m²:1730 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1960
    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzgitter – Salzgitter – Bild 1 von 5
    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzgitter – Salzgitter – Vorschaubild 1
    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzgitter – Salzgitter – Vorschaubild 2
    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzgitter – Salzgitter – Vorschaubild 3
    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzgitter – Salzgitter – Vorschaubild 4
    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzgitter – Salzgitter – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 07:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis128.000 €
    • Preis pro m²1730 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-01-06T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    508 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6096 €

    Mietrendite (ROI)

    4.76%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38226 Salzgitter
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer guten, alltagstauglichen Lage in Salzgitter-Lebenstedt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe, wodurch sich die Lage sowohl für Paare als auch für Familien eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch, sodass Sie die umliegenden Stadtteile sowie wichtige Ziele in Salzgitter bequem erreichen. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine ruhige Basis für den Alltag und verbindet kurze Wege mit einer insgesamt angenehmen Infrastruktur.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Salzgitter beträgt 128.000 € (entspricht 1730 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Salzgitter.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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