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    4. Sofort bezugsfertig

    Sofort bezugsfertig

    Leverkusen

    Preis:295.000 €
    €/m²:4155 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2002
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Mai 2026 um 01:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²4155 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      996 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11952 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51373 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Leverkusen, eine charmante Stadt im Herzen des Rheinlands, bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Mit rund 165.748 Einwohnern ist Leverkusen eine Stadt, die sich durch ihre Vielfalt und ihre Lage am Rhein auszeichnet. Unser Wohnobjekt, eine gemütliche Erdgeschosswohnung, liegt im Stadtteil Küppersteg, nur rund 1,5 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt.Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Senioren und ältere Menschen, da sie fußläufig zu verschiedenen Verkehrsanbindungen wie der Zugstation Leverkusen-Küppersteg und der Bushaltestelle Küppersteg S-Bahn liegt. Die Autobahnauffahrt Leverkusen-Opladen ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dies ermöglicht eine problemlose Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.Im Bereich der Gesundheit ist unsere Immobilie bestens ausgestattet. Eine Urologie und eine Arztpraxis sind fußläufig erreichbar, und zwei Apotheken liegen direkt in der Nähe. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Fitnessstudios, wie fitklusiv und all inclusive Fitness Leverkusen, die sich für ein aktives und gesundes Leben eignen.Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Netto Marken-Discount, REWE und Aldi Süd sind fußläufig erreichbar, und ein Einkaufszentrum, die Rathaus-Galerie Leverkusen, liegt in der Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten. Ein Theater, ein Kunstzentrum und ein Zoo sind mit dem Fahrrad erreichbar, und verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios liegen in der Nähe. Für die Naherholung gibt es Parks wie den Aquila-Park, den Wilhelm-Dopatka-Park und das Naturreservat Dhünn, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.Insgesamt bietet unsere Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Küppersteg eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Gesundheitsangeboten und Freizeitaktivitäten, die sich particularly für Senioren und ältere Menschen eignet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sofort bezugsfertig

      Inseriert am 29. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      295.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 295.000 € (entspricht 4155 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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