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    4. Zwei Ebenen voller Charme!

    Zwei Ebenen voller Charme!

    Hannover

    Preis:275.000 €
    €/m²:3235 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Zwei Ebenen voller Charme! – Hannover – Bild 1 von 9
    Zwei Ebenen voller Charme! – Hannover – Vorschaubild 1
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    Zwei Ebenen voller Charme! – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 02:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²3235 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.046 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12552 €

      Mietrendite (ROI)

      4.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30171 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Südstadt zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Hannovers. Der Stadtteil verbindet den Charme gewachsener Gründerzeitquartiere mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Prächtige Altbauten, begrünte Straßenzüge und eine lebendige Nachbarschaft prägen das Stadtbild und machen die Südstadt seit Jahren zu einer der begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Maschsee und weitere Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu den überregionalen Verkehrsachsen.Die Kombination aus urbanem Leben, attraktiver Architektur und hoher Wohnqualität macht die Südstadt zu einem nachhaltig nachgefragten Wohnstandort und einer wertbeständigen Lage innerhalb Hannovers.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 275.000 € (entspricht 3235 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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