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    4. Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Fensterfront in gefragtem Schöneberg.

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Fensterfront in gefragtem Schöneberg.

    10779 Berlin

    Preis:379.000 €
    €/m²:6213 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1956
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Fensterfront in gefragtem Schöneberg. – 10779 Berlin – Bild 1 von 6
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Fensterfront in gefragtem Schöneberg. – 10779 Berlin – Vorschaubild 1
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Fensterfront in gefragtem Schöneberg. – 10779 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 20:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²6213 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.403 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16836 €

      Mietrendite (ROI)

      4.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10779 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      In nur zehn Gehminuten erreichen Sie den Wittenbergplatz, der mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einladenden Cafés aufwartet. Die ikonische Tauentzienstraße, bekannt für ihre vielfältigen Shopping-Möglichkeiten, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in der direkten Umgebung zur Verfügung - alles, was Sie für einen komfortablen Alltag brauchen.Die Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür sorgt für eine mühelose Erreichbarkeit weiterer Berliner Bezirke, was diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Erleben Sie hier den perfekten Ort, an dem urbanes Leben auf hohen Wohnkomfort trifft - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 379.000 € (entspricht 6213 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10779 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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