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    4. renovierte 2 Zimmer - Wohnung in Eilbek Vermietung oder Eigenutzung gut mgl.

    renovierte 2 Zimmer - Wohnung in Eilbek Vermietung oder Eigenutzung gut mgl.

    22089 Hamburg

    Preis:320.000 €
    €/m²:6400 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1955
    renovierte 2 Zimmer - Wohnung in Eilbek Vermietung oder Eigenutzung gut mgl. – 22089 Hamburg – Bild 1 von 7
    renovierte 2 Zimmer - Wohnung in Eilbek Vermietung oder Eigenutzung gut mgl. – 22089 Hamburg – Vorschaubild 1
    renovierte 2 Zimmer - Wohnung in Eilbek Vermietung oder Eigenutzung gut mgl. – 22089 Hamburg – Vorschaubild 2
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    renovierte 2 Zimmer - Wohnung in Eilbek Vermietung oder Eigenutzung gut mgl. – 22089 Hamburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 19:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²6400 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    800 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9600 €

    Mietrendite (ROI)

    3.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22089 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in zentraler und grüner Lage im Stadtteil Eilbek (Hamburg-Wandsbek). Sie hat eine hervorragende Anbindung an die City über die S1, U1 und diverse Buslinien, also somit auch zur Universität oder HochschuleDie Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten, da sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe befinden, ebenso Restaurants und Cafés. Durch den naheliegenden Jacobipark ist auch ein guter Erholungswert gegeben.Dieser Jacobipark ist eine „gartendenkmalpflegerisch bedeutende“ und denkmalgeschützte öffentliche Grünanlage direkt bei dem Objekt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 320.000 € (entspricht 6400 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22089 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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