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    4. vermietete 2-Raumwohnung im Denkmalaltbau – solide Kapitalanlage in Leipzig

    vermietete 2-Raumwohnung im Denkmalaltbau – solide Kapitalanlage in Leipzig

    Leipzig

    Preis:165.000 €
    €/m²:2619 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    vermietete 2-Raumwohnung im Denkmalaltbau – solide Kapitalanlage in Leipzig – Leipzig – Bild 1 von 9
    vermietete 2-Raumwohnung im Denkmalaltbau – solide Kapitalanlage in Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 1
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    vermietete 2-Raumwohnung im Denkmalaltbau – solide Kapitalanlage in Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 8
    vermietete 2-Raumwohnung im Denkmalaltbau – solide Kapitalanlage in Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 15:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²2619 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      597 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7164 €

      Mietrendite (ROI)

      4.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4315 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Lilienstraße 20 im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz, einem urbanen und innenstadtnahen Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Haltestellen des ÖPNV sind bequem fußläufig erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten per Fahrrad oder Straßenbahn zu erreichen; die A14 liegt ebenfalls in guter Erreichbarkeit.Der nahegelegene Friedenspark sowie weitere Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Reudnitz entwickelt sich seit Jahren positiv und zählt zu den nachgefragten Wohnlagen Leipzigs – ein stabiler Rahmen für Kapitalanleger.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      vermietete 2-Raumwohnung im Denkmalaltbau – solide Kapitalanlage

      Inseriert am 3. Dezember 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      165.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 165.000 € (entspricht 2619 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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