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CHARMING PERIOD APARTMENT WITH KITCHEN, BATHTUB & SUNNY BALCONY IN PRIME POTSDAM !

14469 Potsdam

Preis:289.500 €
€/m²:5676 €/m²
Fläche:51 m²
Zimmer:2
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. August 2026 um 06:22
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche51 m²
  • Zimmer2
  • Baujahr1910

Kosten

  • Kaufpreis289.500 €
  • Preis pro m²5676 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    767 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9204 €

    Mietrendite (ROI)

    3.18%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort14469 Potsdam
    • BundeslandBrandenburg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    The property is located in the absolute prime location of Nauener Vorstadt, one of the most elegant, green and sought-after neighborhoods in the historic cultural city of Potsdam.Here, you can enjoy the best of both worlds: absolute peace and idyllic nature right on your doorstep, combined with the immediate proximity to Potsdam city center (10 minutes) and the vibrant metropolis of Berlin.NATURE & LEISURE: The beautiful Waldpark is just a 5-minute walk away. The famous Biosphäre Potsdam can be reached within 10 minutes on foot. Berlin's Grunewald forest is also practically on your doorstep (approx. 20 minutes).INFRASTRUCTURE & URBAN LIVING: Directly opposite, you will find a shopping center with REWE, dm, Bio Company, Sparkasse, DHL, a regional shop and electric vehicle charging stations.EXCELLENT TRANSPORT LINKS: A bus stop is located just a short walk away.The A115 motorway can be reached in approximately 15 minutes.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 289.500 € (entspricht 5676 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 14469 Potsdam.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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