Zentrum Süd/Ost, Wunderschöne 3 Zi.-Whg., 2 Bäder, Südbalkon, Garten, Stellpl., vermietet
4103 Leipzig
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche114 m²
- Zimmer3
- EtageEG
- Baujahr1890
- ZustandAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis375.000 €
- Preis pro m²3289 €/m²
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- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Können Sie mir den Energieausweis schicken?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Laut Inserat vermietet für 1.039 € kalt/Monat · Ist-Rendite 3,32 % · 20 % unter der geschätzten Marktmiete
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.294 €
Jährliche Mieteinnahmen
15528 €
Mietrendite (ROI)
4.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4103 Leipzig
- BundeslandSachsen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Im Zentrum Leipzig-Südost, nahe der Uniklinik und dem Bayrischen Bahnhof, 10 Minuten fußläufig zur Leipziger City.Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Tram und der S-Bahn. Geschäfte und Sehenswürdigkeiten fußläufig gut zu erreichen.
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 375.000 € (entspricht 3289 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4103 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1890.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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