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    4. 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiesbaden als Kapitalanlage mit zusätzlichen Dachgeschossflächen

    2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiesbaden als Kapitalanlage mit zusätzlichen Dachgeschossflächen

    Wiesbaden

    Preis:214.990 €
    €/m²:3839 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1965
    2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiesbaden als Kapitalanlage mit zusätzlichen Dachgeschossflächen – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiesbaden als Kapitalanlage mit zusätzlichen Dachgeschossflächen – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiesbaden als Kapitalanlage mit zusätzlichen Dachgeschossflächen – Wiesbaden – Vorschaubild 2
    2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiesbaden als Kapitalanlage mit zusätzlichen Dachgeschossflächen – Wiesbaden – Vorschaubild 3
    2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiesbaden als Kapitalanlage mit zusätzlichen Dachgeschossflächen – Wiesbaden – Vorschaubild 4
    2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiesbaden als Kapitalanlage mit zusätzlichen Dachgeschossflächen – Wiesbaden – Vorschaubild 5
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    2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiesbaden als Kapitalanlage mit zusätzlichen Dachgeschossflächen – Wiesbaden – Vorschaubild 7
    2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiesbaden als Kapitalanlage mit zusätzlichen Dachgeschossflächen – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiesbaden als Kapitalanlage mit zusätzlichen Dachgeschossflächen – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 13:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis214.990 €
    • Preis pro m²3839 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      832 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9984 €

      Mietrendite (ROI)

      4.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65197 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Dotzheim in gut angebundener, urban geprägter Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das übergeordnete Straßennetz ist gut, sodass die Wiesbadener Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.Insgesamt handelt es sich um eine funktionale Wohnlage mit guter infrastruktureller Erreichbarkeit im Alltag.

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      240.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 214.990 € (entspricht 3839 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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