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    4. Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Poppenbüttel - Ideal für Singles und Paare

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Poppenbüttel - Ideal für Singles und Paare

    22399 Hamburg

    Preis:275.000 €
    €/m²:6250 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1977
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Poppenbüttel - Ideal für Singles und Paare – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Poppenbüttel - Ideal für Singles und Paare – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 20:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²6250 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      559 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6708 €

      Mietrendite (ROI)

      2.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22399 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag angenehm gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Wohnung ist ideal angebunden: Mehrere Bus- und Bahnlinien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bringen Sie schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile Hamburgs. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Lage vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und macht die Immobilie besonders attraktiv für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und gute Anbindung legen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 275.000 € (entspricht 6250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22399 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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