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    Stilvoll & lichtdurchflutet: 3 Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz zwischen Hafenflair & Szeneleben

    22767 Hamburg

    Preis:749.000 €
    €/m²:7884 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2003
    Stilvoll & lichtdurchflutet: 3 Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz zwischen Hafenflair & Szeneleben – 22767 Hamburg – Bild 1 von 9
    Stilvoll & lichtdurchflutet: 3 Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz zwischen Hafenflair & Szeneleben – 22767 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Stilvoll & lichtdurchflutet: 3 Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz zwischen Hafenflair & Szeneleben – 22767 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 12:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²7884 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.511 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18132 €

      Mietrendite (ROI)

      2.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22767 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der lebendigsten und zugleich geschichtsträchtigsten Lagen Hamburgs - eingebettet zwischen dem Elbufer, dem bekannten Fischmarkt und dem pulsierenden Stadtteil St. Pauli. Das direkte Umfeld ist geprägt von urbanem Flair, maritimem Charme und einer einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne. In wenigen Gehminuten erreicht man die Elbe mit ihren weitläufigen Promenaden, die zu Spaziergängen mit Blick auf den Hafen einladen. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Unterhaltung - von angesagten Bars und Restaurants bis hin zu Theatern und Musikclubs. Trotz der zentralen Lage finden sich im direkten Umfeld auch ruhige Rückzugsorte, etwa in kleinen Seitenstraßen oder entlang der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie individuelle Boutiquen sind zahlreich vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere S- und U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und aller weiteren Stadtteile.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvoll & lichtdurchflutet: 3 Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz zwischen Hafenflair & Szeneleben

      Inseriert am 13. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      749.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 749.000 € (entspricht 7884 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22767 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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