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    4. EXKLUSIVE 2 ZIMMER ETW MIT TAGESLICHTBAD - 2 TERRASSEN & GARTEN - GRÜNE 1A PREMIUMLAGE MZ-OBERSTADT!

    EXKLUSIVE 2 ZIMMER ETW MIT TAGESLICHTBAD - 2 TERRASSEN & GARTEN - GRÜNE 1A PREMIUMLAGE MZ-OBERSTADT!

    Mainz

    Preis:597.000 €
    €/m²:9185 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    EXKLUSIVE 2 ZIMMER ETW MIT TAGESLICHTBAD - 2 TERRASSEN & GARTEN - GRÜNE 1A PREMIUMLAGE MZ-OBERSTADT! – Mainz – Bild 1 von 9
    EXKLUSIVE 2 ZIMMER ETW MIT TAGESLICHTBAD - 2 TERRASSEN & GARTEN - GRÜNE 1A PREMIUMLAGE MZ-OBERSTADT! – Mainz – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. April 2026 um 17:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis597.000 €
    • Preis pro m²9185 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.106 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13272 €

      Mietrendite (ROI)

      2.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55131 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Entdecken Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Mainz. Inmitten des noblen Stadtteils Oberstadt präsentiert sich unser neues Bauprojekt mit einer 1A-Premiumlage und unvergleichlicher Strahlkraft. Der idyllisch gelegene Oberer-Laubenheimer-Weg befindet sich nur wenigeSchritte vom historischen Mainzer Rosengarten und der beliebten Mainzer Altstadt sowie zur attraktiven Rheinpromenade.PERFEKTE INFRASTRUKTURDie Mainzer-Oberstadt ist der nobelste Stadtteil von Mainz und bietet eine perfekte Lauflage zur attraktiven Mainzer Altstadt und zur Rheinpromenade.In nur 2-3 Fußminuten erreichen Sie bequem eine Bäckerei, einen Getränkemarkt, einen großen modernen Supermarkt und ein italienisches Restaurant.Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur 2 Fußminuten entfernt, von wo aus Sie bequem die Innenstadt, Altstadt, Hauptbahnhof, Südbahnhof sowie die anderen Mainzer Stadtteile erreichen. Die gute Autobahn Anbindung in alle Richtungen / Rhein-Main Gebiet unterstreicht diese attraktive Mikrolage.BILDUNG UND ERHOLUNGDie Nähe zum Campus der Johannes Gutenberg-Universität und der Mainzer Uniklinik, dem Marienhaus Klinikum Mainz sowie BioNTech -in perfekter Lauflage- macht diesen Standort auch für Mitarbeiter dieser Einrichtungen sehr attraktiv. Der historische Botanische Garten mit seiner exotischen Fauna lädt zum Entspannen und Verweilen ein.KULINARISCHE VIELFALT UND KULTURIn Mainz finden Sie eine Vielzahl von etablierten internationalen Restaurants, traditionelle Weinlokale und schicke Bars. Der Mainzer Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und ist ein Highlight für Feinschmecker....uvmEXKLUSIVITÄT UND ELEGANZEs ist uns eine besondere Freude, Ihnen dieses exklusive Wohnjuwel vorstellen zu dürfen. In dem begehrten Villenviertel Mainz-Oberstadt verwirklichen wir zwei wunderschöne Solitäre, die durch ihre hochwertige und edle Vollausstattung überzeugen.Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der nobelsten 1A-Premiumlagen von Mainz!

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      EXKLUSIVE 2 ZIMMER ETW MIT TGL-BAD - 2 TERRASSEN & GARTEN - GRÜNE 1A PREMIUMLAGE MZ-OBERSTADT!

      Inseriert am 7. November 2025
      immoscout
      Kaufen
      597.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 597.000 € (entspricht 9185 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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