Gepflegte 2 Zimmer Wohnung - sofort verfügbar in zentraler Lage von Nürnberg!
Nürnberg
Preis:179.000 €
€/m²:3140 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:2
Baujahr:1888
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juni 2026 um 16:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1888
Kosten
- Kaufpreis179.000 €
- Preis pro m²3140 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-16T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
846 €
Jährliche Mieteinnahmen
10152 €
Mietrendite (ROI)
5.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90459 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Nürnberg im beliebten Stadtteil Galgenhof. Das Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige aber ruhige Lage in fußläufiger Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof aus. Alle Möglichkeiten des ÖPNV, also U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn, Intercity, Taxi stehen praktisch vor der Haustüre zur Verfügung. Weiterhin können alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Nürnberger Altstadt ist ebenfalls in nur rund 10 Minuten erreichbar.Fazit: Mitten im Puls der Stadt und doch lässt es sich hier in Ruhe leben!
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179.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 179.000 € (entspricht 3140 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1888.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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