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    4. Moderne Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Wentorf

    Moderne Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Wentorf

    21465 Wentorf bei Hamburg

    Preis:295.000 €
    €/m²:4758 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1989
    Moderne Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Bild 1 von 9
    Moderne Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 1
    Moderne Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 2
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    Moderne Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 4
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    Moderne Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 8
    Moderne Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 14:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²4758 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      801 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9612 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Wentorf bei Hamburg. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung aus und zählt zu den bevorzugten Wohnadressen der Gemeinde. Gepflegte Mehrfamilienhäuser, großzügige Grünanlagen und verkehrsberuhigte Straßen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Wentorf bei Hamburg verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Die nahe gelegenen Wald- und Grünflächen, Spazierwege sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Das beliebte Sachsenwaldgebiet sowie die umliegenden Naherholungsflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Verkehrstechnisch ist Wentorf hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B207 sowie die nahegelegenen Autobahnen A24 und A25 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt, Bergedorf und das Umland in kurzer Zeit. Der Bahnhof Hamburg-Bergedorf mit Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund sowie den Regionalverkehr ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Wentorf zu einem besonders attraktiven Wohnstandort vor den Toren Hamburgs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Wentorf

      Inseriert am 3. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      295.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wentorf bei Hamburg beträgt 295.000 € (entspricht 4758 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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