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    4. Kapitalanlage die Spaß macht!

    Kapitalanlage die Spaß macht!

    Leipzig

    Preis:125.000 €
    €/m²:1736 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1930
    Kapitalanlage die Spaß macht! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage die Spaß macht! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Kapitalanlage die Spaß macht! – Leipzig – Vorschaubild 7
    Kapitalanlage die Spaß macht! – Leipzig – Vorschaubild 8
    Kapitalanlage die Spaß macht! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 13:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²1736 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      683 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8196 €

      Mietrendite (ROI)

      6.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Apartment liegt in einem gewachsenen Leipziger Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsinfrastruktur und kurzen Wegen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Konsum Leipzig und Lenes in der Nähe, ebenso Bäcker wie Wendl für den schnellen Start in den Tag. Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel: Die Faust Apotheke sowie mehrere Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Station Leipzig Coppiplatz ist fußläufig erreichbar, ebenso die Haltestelle S-Bahnhof Coppiplatz. Damit sind Innenstadt und weitere Stadtteile unkompliziert angebunden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 14 in wenigen Minuten erreichbar.Erholung und Freizeit beginnen praktisch vor der Haustür: Der Coppiplatz bietet Grünflächen zum Durchatmen, und in der Umgebung laden Restaurants wie La Veranda sowie Cafés wie Schwung & Schwebe zu entspannten Pausen ein. Sportliche Angebote sind ebenfalls gut vertreten, sodass sich Alltag, Freizeit und Mobilität hier angenehm verbinden.Die Umgebung wirkt lebendig und zugleich wohnlich geprägt. Mit einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von ca. 1,8 Personen und einem niedrigen Leerstand von ca. 2 Prozent zeigt sich ein stabil nachgefragter Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 125.000 € (entspricht 1736 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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