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    4. Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Südstadt

    Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Südstadt

    Solingen

    Preis:455.000 €
    €/m²:2774 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1985
    Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Südstadt – Solingen – Bild 1 von 9
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    Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Südstadt – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Februar 2026 um 23:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche164 m²
    • Grundstücksfläche276 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis455.000 €
    • Preis pro m²2774 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.674 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20088 €

      Mietrendite (ROI)

      4.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42659 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Solingen am Bachstelzenweg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsener Nachbarschaft und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.Trotz der ruhigen Lage überzeugt der Standort durch eine hervorragende Alltagsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf kurze Wege und Lebensqualität legen.Die Lage verbindet auf ideale Weise Privatsphäre und Wohnruhe mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Solinger Stadtgebiet sowie an umliegende Städte unkompliziert.Der Bachstelzenweg zählt zu den gefragten Wohnadressen, da er ein entspanntes Wohngefühl bietet und dennoch alle Vorteile des urbanen Lebens bereithält. Eine Lage, die Beständigkeit, Wertstabilität und langfristige Wohnqualität verspricht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 455.000 € (entspricht 2774 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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