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    4. Gut geschnittene, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von HH!

    Gut geschnittene, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von HH!

    20259 Hamburg

    Preis:579.000 €
    €/m²:8155 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Gut geschnittene, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von HH! – 20259 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gut geschnittene, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von HH! – 20259 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 11:07
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis579.000 €
    • Preis pro m²8155 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.354 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16248 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20259 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Eimsbüttel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Jugendstilhäusern und modernen Neubauten, die dem Viertel seinen besonderen Charme verleihen. Zahlreiche Parkanlagen in unmittelbarer Nähe bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Schanze, die Osterstraße und der Eppendorfer Weg sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten - von Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu individuellen Boutiquen. Zudem laden zahlreiche internationale Restaurants und gemütliche Cafés zum Verweilen ein.Renommierte Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit fußläufig erreichbaren U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und weiterer Stadtteile.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 579.000 € (entspricht 8155 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20259 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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