WEIGERT: Repräsentative Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot, Garten und Garage in Pasing

Das Objekt befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Pasing und verbindet eine angenehm wohnlich geprägte Umgebung mit der sehr guten Infrastruktur des gewachsenen Stadtteilzentrums. Pasing gehört zu den etablierten Wohnlagen im Münchner Westen und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Einkaufsmöglichkeiten, leistungsfähigem öffentlichen Nahverkehr sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Stadtteil verfügt mit dem Pasinger Zentrum praktisch über eine eigene Innenstadtstruktur.Einkaufsmöglichkeiten und täglicher BedarfDie Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist sehr gut. Im Pasinger Zentrum und rund um den Bahnhof befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote.Ein besonders umfangreiches Einkaufsangebot bieten die Pasing Arcaden unmittelbar am Pasinger Bahnhof. Dort steht neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften auch ein breites gastronomisches Angebot zur Verfügung. Für Lebensmittel befinden sich beispielsweise ein HIT Supermarkt und ALDI SÜD in den Pasing Arcaden. Hinzu kommen unter anderem REWE an der Kaflerstraße und EDEKA in der Bäckerstraße. Auch Apotheken und Bäckereien sind rund um den Bahnhof und das Pasinger Zentrum zahlreich vorhanden.Damit lassen sich die meisten Besorgungen des täglichen Lebens innerhalb des Stadtteils erledigen, ohne dafür in die Münchner Innenstadt fahren zu müssen.Sehr gute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrEin wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Bahnhof München-Pasing, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Münchner Westen. Der Bahnhof wird von mehreren S-Bahn-Linien sowie von Regionalzügen bedient. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Münchner Innenstadt als auch in das westliche Umland.Auch das innerstädtische Nahverkehrsangebot ist ausgesprochen umfangreich. Am Pasinger Bahnhof befindet sich die Endhaltestelle der Tramlinie 19; zusätzlich verkehren zahlreiche Stadt- und Metrobuslinien. Der aktuelle Haltestellenplan weist unter anderem die Buslinien 56, 57, 130, 157, 160 und 162 aus.Die Tram bietet eine direkte Verbindung aus Pasing in Richtung Münchner Innenstadt. Über die Buslinien bestehen zudem gute Querverbindungen unter anderem in Richtung Laim, Westend, Obermenzing, Moosach, Freiham und in weitere Stadtteile. Der Bahnhof selbst stellt darüber hinaus einen bedeutenden Regionalbahnhalt dar.Gerade für Berufspendler ist die Lage daher interessant: Die Münchner Innenstadt lässt sich bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen, gleichzeitig bestehen sehr gute Verbindungen in das westliche Münchner Umland.StraßenanbindungAuch mit dem Pkw ist Pasing gut angebunden. Eine der wichtigsten Verkehrsachsen ist die Landsberger Straße, über die sowohl die Münchner Innenstadt als auch die westlichen Stadtteile erreicht werden können.Von Pasing bestehen darüber hinaus gute Verbindungen zur A96 München-Lindau, die insbesondere für Fahrten in Richtung Starnberg, Ammersee, Landsberg am Lech und Allgäu von Bedeutung ist. Über das Autobahndreieck München-Südwest besteht zudem eine Verbindung zur A99, die als großräumige Umfahrung Münchens eine schnelle Weiterfahrt in verschiedene Richtungen ermöglicht.Freizeit und NaherholungTrotz der guten städtischen Infrastruktur bietet Pasing zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Besonders hervorzuheben ist der rund 20 Hektar große Pasinger Stadtpark, der von der Würm durchzogen wird. Die weitläufigen Grünflächen und Wege eignen sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren.Der Grünzug entlang der Würm führt durch weite Teile Pasings und bietet attraktive Wege für Spaziergänger und Radfahrer. Gerade die Kombination aus gewachsenem Baumbestand, Wasserläufen und weitläufigen Grünflächen trägt zum hohen Freizeitwert des Stadtteils bei.