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    4. Kapitalanlage mit verlässlicher Mieteinnahme und Entwicklungspotenzial

    Kapitalanlage mit verlässlicher Mieteinnahme und Entwicklungspotenzial

    Berlin

    Preis:149.000 €
    €/m²:2709 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1967
    Kapitalanlage mit verlässlicher Mieteinnahme und Entwicklungspotenzial – Berlin – Bild 1 von 2
    Kapitalanlage mit verlässlicher Mieteinnahme und Entwicklungspotenzial – Berlin – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage mit verlässlicher Mieteinnahme und Entwicklungspotenzial – Berlin – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 11:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²2709 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      601 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7212 €

      Mietrendite (ROI)

      4.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13591 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem zentralen und verkehrsgünstigen Wohngebiet, im Stadtteil Staaken. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Von hier aus lassen sich nicht nur Supermärkte, sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten, zu Fuß erreichen, sondern auch Kindertagesstätten und Schulen. Aufgrund der ausgezeichneten Lage erreichen Sie die Altstadt Spandau innerhalb von ca. 20 Minuten per Bus oder 10 min per Fahrrad. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Spandau und die Nah- und Fernverkehrsanschlüsse gegeben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 22. Juli 2026
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      Kaufen
      139.900 €
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      Kapitalanlage mit verlässlicher Mieteinnahme und Entwicklungspotenzial

      Inseriert am 10. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      149.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 149.000 € (entspricht 2709 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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