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    4. Sonnig, modern, naturnah: Charmantes Eigenheim mit Garten - bezugsfertig ab sofort

    Sonnig, modern, naturnah: Charmantes Eigenheim mit Garten - bezugsfertig ab sofort

    12349 Berlin

    Preis:699.000 €
    €/m²:5377 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2019
    Sonnig, modern, naturnah: Charmantes Eigenheim mit Garten - bezugsfertig ab sofort – 12349 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 04:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche330 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²5377 €/m²
    • Heizkosten110 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.545 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30540 €

      Mietrendite (ROI)

      4.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12349 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin kann hektisch und laut sein - diese Adresse zeigt die Bundeshauptstadt von ihrer entspannten, grünen und familienfreundlichen Seite.Das Anwesen befindet sich im ruhigen, südlichen Teil von Buckow in einer gepflegten Wohnumgebung. Hier genießen Sie die geborgene Atmosphäre eines gewachsenen Viertels mit viel Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen. Ansprechende Nachbarschaftsbebauung, gepflegte Grundstücke und viel Natur prägen das idyllische Straßenbild.Das Miteinander vor Ort ist von einer angenehmen, persönlichen Note geprägt. Man schätzt die ruhige Nachbarschaft, in der Kinder behütet aufwachsen und Erwachsene nach Feierabend die wohltuende Stille genießen können. Ein Wohnumfeld, das Sicherheit und Heimatgefühl vermittelt.Zugleich überzeugt die hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umkreis. Nette Restaurants und kleine Geschäfte verleihen dem Kiez seinen gewachsenen Charme.Für einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert sorgt die grüne Nachbarschaft. Der renommierte Britzer Garten liegt quasi vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Sport oder Ausflügen ein. Weitläufige Wiesen und prachtvolle Gartenanlagen bieten Erholung pur.Ruhige Anliegerstraßen, Kleingartenanlagen und grüne Wege bieten beste Bedingungen für Joggingrunden oder Fahrradausflüge. Wer eine ausgedehnte Shoppingtour plant, erreicht die Gropius Passagen sowie die angrenzenden Ortsteile in wenigen Minuten.Verschiedene Busverbindungen sorgen für eine rasche Anbindung an die umliegenden U-Bahnhöfe. Zudem garantieren die Hauptverkehrsadern im Berliner Süden eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums sowie des Umlands. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen im eigenen Haus und urbane Flexibilität auf ideale Weise.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 699.000 € (entspricht 5377 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12349 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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