Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Müngersdorf
50933 Köln
Preis:2.350.000 €
€/m²:8363 €/m²
Fläche:281 m²
Zimmer:7
Baujahr:1983
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 18:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche281 m²
- Grundstücksfläche1010 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr1983
Kosten
- Kaufpreis2.350.000 €
- Preis pro m²8363 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.342 €
Jährliche Mieteinnahmen
52104 €
Mietrendite (ROI)
2.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50933 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das angebotene Haus liegt im Kölner Westen im Stadtteil Müngersdorf. Das Viertel "Egelspfad" entstand als reines Wohngebiet in den 1980er-Jahren und ist nahezu ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an den Kölner Autobahnring, der in 5 Minuten erreicht ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die Wohnqualität des Standorts. Die Kombination aus entspannter Wohnlage und gleichzeitig guter Infrastruktur macht den "Egelspfad" besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort schätzen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 2.350.000 € (entspricht 8363 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 281 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 50933 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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