5-Raum-Wohnung QNG 40+ im Waldstraßenviertel
Leipzig
Preis:1.100.000 €
€/m²:7857 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:5
Baujahr:2029
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 20:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche140 m²
- Zimmer5
- Anzahl Etagen5
- Baujahr2029
Kosten
- Kaufpreis1.100.000 €
- Preis pro m²7857 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.089 €
Jährliche Mieteinnahmen
25068 €
Mietrendite (ROI)
2.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4105 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Herzen des Leipziger Waldstraßenviertels – einer der exklusivsten und architektonisch bedeutendsten Wohnlagen Deutschlands.Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität aus: breite Straßenräume, architektonisch anspruchsvolle Altbauten sowie die Nähe zu den weitläufigen Grünanlagen des Rosentals prägen das Umfeld nachhaltig.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 1.100.000 € (entspricht 7857 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2029.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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