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    Wäre ebenerdig Ihr Lieblingsplan?

    12526 Berlin

    Preis:636.578 €
    €/m²:5787 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Wäre ebenerdig Ihr Lieblingsplan? – 12526 Berlin – Bild 1 von 9
    Wäre ebenerdig Ihr Lieblingsplan? – 12526 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 12:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche651 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis636.578 €
    • Preis pro m²5787 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.267 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27204 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12526 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin gibt diesem Bauvorhaben den städtischen Rahmen, ohne dass ein bestimmter Ortsteil vorgegeben ist. Genau darin liegt ein besonderer Reiz für deine Planung: Der Bungalow kann auf dem vorgesehenen 651 m² großen Grundstück als eigenständiger Lebensmittelpunkt gedacht werden - mit kurzen Wegen im Haus und einer Wohnidee, die ganz auf das Leben auf einer Ebene setzt.Konkrete Angaben zu Verkehrsanbindungen, Versorgungsangeboten, Schulen, Kitas oder Freizeitorten liegen für dieses Angebot nicht vor. Deshalb bleibt die Lagebeschreibung bewusst bei dem, was feststeht: Geplant ist ein Wohnhaus in Berlin, dessen Umgebung durch deine individuelle Nutzung des Grundstücks und die spätere Gestaltung des Zuhauses geprägt werden kann.Der vorhandene Grundstücksrahmen eröffnet planerischen Spielraum für einen Bungalow mit 110,45 m² Wohnfläche, vier Zimmern und drei Schlafzimmern. Wie Gebäude, Außenbereiche und Grundriss im Einzelnen umgesetzt werden, hängt von der konkreten Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen ab. Der geplante Bauzeitpunkt ist 2027; verbindlich sind die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 636.578 € (entspricht 5787 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12526 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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