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    4. Besondere 4-Zimmer-Galeriewohnung mit Burgblick h.d. Veste

    Besondere 4-Zimmer-Galeriewohnung mit Burgblick h.d. Veste

    Nürnberg

    Preis:499.000 €
    €/m²:4664 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1986
    Besondere 4-Zimmer-Galeriewohnung mit Burgblick h.d. Veste – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Besondere 4-Zimmer-Galeriewohnung mit Burgblick h.d. Veste – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Besondere 4-Zimmer-Galeriewohnung mit Burgblick h.d. Veste – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Besondere 4-Zimmer-Galeriewohnung mit Burgblick h.d. Veste – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Besondere 4-Zimmer-Galeriewohnung mit Burgblick h.d. Veste – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Besondere 4-Zimmer-Galeriewohnung mit Burgblick h.d. Veste – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Besondere 4-Zimmer-Galeriewohnung mit Burgblick h.d. Veste – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Besondere 4-Zimmer-Galeriewohnung mit Burgblick h.d. Veste – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Besondere 4-Zimmer-Galeriewohnung mit Burgblick h.d. Veste – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Besondere 4-Zimmer-Galeriewohnung mit Burgblick h.d. Veste – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. April 2026 um 06:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4664 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.256 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15072 €

      Mietrendite (ROI)

      3.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90408 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese außergewöhnliche Wohnung liegt im nachgefragten Norden Nürnbergs, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks und ist nur fünf Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. In fünf weiteren Minuten ist man direkt auf dem Nürnberger Hauptmarkt. Der Stadtteil Maxfeld selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars. Die Universität befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation ist zwei Minuten entfernt, mit Direktanschluss zum Hauptbahnhof (3 Stationen) und zum Flughafen (5 Stationen). Der Nordring bietet eine schnelle Anbindung u. a. an die Bundesautobahnen (A3/A6/A9/A73) sowie nach Erlangen, Herzogenaurach und Fürth.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 499.000 € (entspricht 4664 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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