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    4. 2 Zi-Wohnung mit Panorama-Rheinblick hoch oben im Axa-/Colonia-Hochhaus & PKW Stellplatz.

    2 Zi-Wohnung mit Panorama-Rheinblick hoch oben im Axa-/Colonia-Hochhaus & PKW Stellplatz.

    Köln

    Preis:349.000 €
    €/m²:5288 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    2 Zi-Wohnung mit Panorama-Rheinblick hoch oben im Axa-/Colonia-Hochhaus & PKW Stellplatz. – Köln – Bild 1 von 9
    2 Zi-Wohnung mit Panorama-Rheinblick hoch oben im Axa-/Colonia-Hochhaus & PKW Stellplatz. – Köln – Vorschaubild 1
    2 Zi-Wohnung mit Panorama-Rheinblick hoch oben im Axa-/Colonia-Hochhaus & PKW Stellplatz. – Köln – Vorschaubild 2
    2 Zi-Wohnung mit Panorama-Rheinblick hoch oben im Axa-/Colonia-Hochhaus & PKW Stellplatz. – Köln – Vorschaubild 3
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    2 Zi-Wohnung mit Panorama-Rheinblick hoch oben im Axa-/Colonia-Hochhaus & PKW Stellplatz. – Köln – Vorschaubild 8
    2 Zi-Wohnung mit Panorama-Rheinblick hoch oben im Axa-/Colonia-Hochhaus & PKW Stellplatz. – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 12:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer1
    • Etage42
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²5288 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-12T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.239 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14868 €

    Mietrendite (ROI)

    4.26%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50735 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Mikro-LageDas Axa-/Colonia-Haus ist direkt an den Riehler Rheinauen erbaut worden und genießt dort als Alleinstellungsmerkmal im Kölner Norden eine exponierte Panorama-Lage inmitten einer grünen und unbebauten Umgebung. Die weitläufigen Grünflächen entlang des Rheines bieten reichlich Laufwege für Sportler oder Spaziergänger sowie vielfältige Strandabschnitte zum Verweilen oder Picknicken.Trotz des Naturidylls vor der Haustür handelt es sich um eine sehr zentrumsnahe Wohnlage. Entlang des Rheinufers sind es gerade einmal rund zweieinhalb Kilometer bis zum Dom/HBF, die Sie mit dem Fahrrad z.B. in 10-12 Minuten bewältigen können und dabei auch noch eines der schönsten Rhein-Panoramen Kölns genießen. Die Bahnhaltestelle der Linie 18 liegt nur 300 Meter entfernt und bringt Sie in 5 Minuten ins Kölner Zentrum (Ebertplatz) sowie zum rechtsrheinischen Mühlheimer Bahnhof, für einen Umstieg in S-Bahnen und RE/RB Zügen.Entfernungen (ca.):0 Meter (0 Minuten) Gehweg bis zum nächsten Schwimmbad, Sauna, Restaurant150 Meter (2-3 Minuten) Gehweg bis zu den Rheinauen und Rheinufer und Biergarten „Schwimmbad“300 Meter (4 Minuten Gehweg) bis zur Bahnhaltestelle „Boltensternstraße“ (Linien 18)800 Meter (10 Minuten Gehweg) bis zum Riehler Zentrum (Lokales Geschäftszentrum)1000 Meter (14 Minuten Gehweg) bis zum Zoo, Flora / Botanischer Garten, Seilbahn und Skulpturenpark1500 Meter (20 Minuten Gehweg) bis zur Lentpark (Eis– und Schwimmsporthalle, Freibad)1500 Meter (4 Minuten mit dem Auto) bis zur Inneren Kanalstraße und Zoobrücke (im Folgenden A3 und A4)2000 Meter bis zum Ebertplatz über die Riehler Straße (ca. 5 Minuten mit der Bahn Linie 18)

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 349.000 € (entspricht 5288 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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