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    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten - Topzustand und sofort bezugsfrei

    85567 Grafing

    Preis:550.000 €
    €/m²:7143 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten - Topzustand und sofort bezugsfrei – 85567 Grafing – Bild 1 von 9
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten - Topzustand und sofort bezugsfrei – 85567 Grafing – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 19. Juli 2026 um 19:02
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²7143 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-14T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.311 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15732 €

    Mietrendite (ROI)

    2.86%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort85567 Grafing
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Grafing liegt mit ca. 13.900 Einwohnern im oberbayerischen Voralpenland, ca. 32 km südöstlich von München. Sowohl die Stadt Grafing als auch Grafing-Bahnhof sind an das Münchner S-Bahnnetz angeschlossen und verfügen über eigene Zustiegsmöglichkeiten.In wenigen Gehminuten sind Sie in der Stadt Grafing, hier finden Sie jede Menge Fachgeschäfte, Arztpraxen und eine Auswahl an Restaurants und Cafés und Lebensmittelgeschäften.Für Familien mit Kindern sind vor Ort viele Kindergärten, eine Grundschule und auch weiterführende Schulen untergebracht (Gymnasium Grafing).Das Umland und auch Grafing selbst haben viel Grün zu bieten. Wälder und Wiesen wechseln sich in einer oft naturbelassenen oder landwirtschaftlich genutzten Landschaft ab. Hier können Sie einen entspannten Feierabend in vollen Zügen genießen!Die Natur beginnt vor Ihrer Haustür und wartet nur darauf, von Ihnen erkundet zu werden.Für alle, die zum Ausgleich des Alltags gerne aktiv sind, bieten sich auch die zahlreichen umliegenden Vereine und Sportangebote an.Die wichtigsten Infos zur Infrastruktur auf einem Blick:- in 13 Minuten mit der Regionalbahn am Ostbahnhof, in 22 Minuten am Hauptbahnhof- ca. 34 km zum Stadtzentrum (Marienplatz)- ca. 48 km bis zum Münchner Flughafen- Bundesstraße B 304- nur 19 km zur Autobahnanschlussstelle Grasbrunn A99- S-Bahnanschluss S 4 / S6 in 350 m, Regionalbahn, verschiedene Busanbindungen- Supermarkt und Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheken und Ärzte in Grafing Stadt

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Grafing beträgt 550.000 € (entspricht 7143 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 85567 Grafing.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2023.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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