Solide Kapitalanlage : Vermietete 2 Zimmerwohnung am Strausberger Platz
Berlin
Preis:225.000 €
€/m²:4245 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:2
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 18:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis225.000 €
- Preis pro m²4245 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
940 €
Jährliche Mieteinnahmen
11280 €
Mietrendite (ROI)
5.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10243 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Strausberger Platz, einem der architektonisch und städtebaulich prägendsten Orte Berlins. Als Teil der denkmalgeschützten Karl-Marx-Allee verbindet die Lage großzügige Stadträume, historische Architektur der 1950er-Jahre und eine zentrale innerstädtische Position zwischen Mitte und Friedrichshain.In fußläufiger Umgebung finden sich ausgewählte Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote, ergänzt durch kurze Wege zu den Szenekiezen rund um den Alexanderplatz, die Torstraße sowie den Boxhagener Platz. Gleichzeitig bietet der Strausberger Platz durch seine Weitläufigkeit und die klare Struktur eine vergleichsweise ruhige Wohnatmosphäre.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 225.000 € (entspricht 4245 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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