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    4. IM BIETERVERFAHREN 2 ZI-WOHNUNG - IN KERNSANIERTEM MEHRFAMILIENHAUS GEG 55 EH- ZUKUNFTSORIENTIERT -

    IM BIETERVERFAHREN 2 ZI-WOHNUNG - IN KERNSANIERTEM MEHRFAMILIENHAUS GEG 55 EH- ZUKUNFTSORIENTIERT -

    Hannover

    Preis:302.000 €
    €/m²:3393 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1954
    IM BIETERVERFAHREN 2 ZI-WOHNUNG - IN KERNSANIERTEM MEHRFAMILIENHAUS GEG 55 EH- ZUKUNFTSORIENTIERT - – Hannover – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 14:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis302.000 €
    • Preis pro m²3393 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.029 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12348 €

      Mietrendite (ROI)

      4.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30159 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      "Am Puls der Zeit" liegt das Townhouse H 5 in einer ruhigen Seitenstraße am Schnittpunkt der Stadtmitte Hannovers mit den traumhaft schönen Herrenhäuser Gärten, der quirligen, von der Universität Hannover geprägten Nordstadt und der beschaulichen, von Schleifen der Leine durchzogenen Calenberger Neustadt.Theater, Oper, Kinos und Hannovers lebendige Shoppingmeilen liegen im Umkreis von ca. 800 m, fußläufig vor der Tür.Der Eingang der Herrenhäuser Allee ist nicht weit entfernt, sie führt durch den Georgengarten zum großen Garten in Herrenhausen mit dem neu aufgebauten Schloß.Die Leibniz Universität Hannover mit den Fakultäten der Wirtschafts- und Rechtswissenschaften ist ca. 300 m entfernt.Der Mix aus lebendigen, gediegenen, geschäftigen und ruhigem Leben ist hier gegeben.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 302.000 € (entspricht 3393 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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