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    Wohnen, wo die Natur beginnt - Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

    47809 Krefeld

    Preis:920.000 €
    €/m²:3802 €/m²
    Fläche:242 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1992
    Wohnen, wo die Natur beginnt - Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. – 47809 Krefeld – Bild 1 von 9
    Wohnen, wo die Natur beginnt - Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. – 47809 Krefeld – Vorschaubild 1
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    Wohnen, wo die Natur beginnt - Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. – 47809 Krefeld – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. März 2026 um 00:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche242 m²
    • Grundstücksfläche517 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis920.000 €
    • Preis pro m²3802 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.306 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      51672 €

      Mietrendite (ROI)

      5.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47809 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Krefelder Ortsteil Gellep - Stratum zählt zu den überschaubaren, ländlich gelegenen Rheingemeinden im näheren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Er kann eine historische Vergangenheit sein Eigen nennen - waren doch hier Römer u. Franken gleichermaßen angesiedelt. Der bekannte "Spangenhelm" sowieder "Karolingerkahn" sind im Museum der Burg Linn zu bestaunen!Im Ort selbst findet man einen Supermarkt, eine Bäckerei, die kath. Kirche und zwei Kindergärten. Grundschulen befinden sich in Meerbusch-Lank, Linn oder Uerdingen. In den Nachbarorten Meerbusch-Lank - Latum (nur1,5km) u. Krefeld-Uerdingen ( nur rd. 5,0km) finden Sie alles Sonstige, infrastrukturelle Einrichtungen wie z.B.Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen und Sportstätten. Die dortigen attraktiven Fußgängerzonenladen zum Shoppen und Verweilen ein. Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Meerbusch, Düsseldorfist in Gellep - Stratum hinreichend ausgebaut. Über die AB - Auffahrt Strümp gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 -Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 15 - 20 Fahrminuten.Das Objekt ist an einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich in guter Nachbarschaft und ist ideal für Familiengeeignet. Direkt am Naturschutzgebiet!

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 920.000 € (entspricht 3802 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 242 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47809 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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