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    4. Dellbrück - Dreizimmerwohnung im Hochparterre mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon

    Dellbrück - Dreizimmerwohnung im Hochparterre mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon

    Köln

    Preis:199.000 €
    €/m²:2341 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Dellbrück - Dreizimmerwohnung im Hochparterre mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon – Köln – Bild 1 von 9
    Dellbrück - Dreizimmerwohnung im Hochparterre mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon – Köln – Vorschaubild 1
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    Dellbrück - Dreizimmerwohnung im Hochparterre mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon – Köln – Vorschaubild 8
    Dellbrück - Dreizimmerwohnung im Hochparterre mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 01:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2341 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.037 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12444 €

      Mietrendite (ROI)

      6.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51069 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dellbrück ist eines der begehrtesten Viertel im rechtsrheinischen Köln.Ländliches Flair, die Natur direkt vor der Haustür gekoppelt mit der städtischen Infrastruktur zeichnen den Standort Dellbrück aus.So finden Sie im Viertel die unterschiedlichsten Geschäfte und Gastronomien; Schulen aller Kategorien sind im näheren Umfeld vorhanden.Ideale Verkehrsanbindungen über S- und Straßenbahn bieten direkten Anschluss an die Kölner Innenstadt und das Umland. Die S-Bahn-Haltestelle Dellbrück liegt ca. 350 Meter Fußweg vom Haus entfernt.Auch die Autobahnzufahrten über Holweide und Brück bieten beste Anbindungen in alle Richtungen.Der ausgedehnte Grünstreifen um Dellbrück sowie viele sportliche Möglichkeiten geben Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Dellbrück - Dreizimmerwohnung im Hochparterre mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon

      Inseriert am 29. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      199.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 199.000 € (entspricht 2341 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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