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    4. NEUER PREIS: Zentral und Grün direkt im belebten Grindelviertel

    NEUER PREIS: Zentral und Grün direkt im belebten Grindelviertel

    20146 Hamburg

    Preis:499.000 €
    €/m²:8754 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1988
    NEUER PREIS: Zentral und Grün direkt im belebten Grindelviertel – 20146 Hamburg – Bild 1 von 9
    NEUER PREIS: Zentral und Grün direkt im belebten Grindelviertel – 20146 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 16:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²8754 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.261 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15132 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20146 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Inmitten des begehrten Stadtteils Rotherbaum gelegen, verbindet die Bornstraße hanseatische Gelassenheit mit dem pulsierenden Flair der Großstadt. Nur wenige Schritte entfernt entfaltet sich die grüne Pracht des Planten un Blomen, einer der schönsten Parkanlagen Hamburgs, ein Ort der Entschleunigung und Inspiration zugleich. Ob morgendlicher Spaziergang, Picknick im Sommer oder ein Konzertabend unter freiem Himmel: Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Naturverbundenheit, sondern auch durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile: ob zur Arbeit, zum Einkauf oder zu einem der zahlreichen kulturellen Highlights der Hansestadt.Kulinarisch bietet das Viertel eine Vielfalt, die ihresgleichen sucht. Von charmanten Cafés und traditionsreichen Restaurants bis hin zu modernen Bars, die Abende in Rotherbaum versprechen Genuss und Atmosphäre. Die beliebten Lokale entlang der Hallerstraße und im Grindelviertel laden zu entspannten Stunden mit Freunden oder stilvollen Dinnern zu zweit ein.Auch Studierende und Akademiker wissen die Nähe zur Universität Hamburg zu schätzen. Der Campus ist fußläufig erreichbar und verleiht dem Viertel eine lebendige, weltoffene Note. Gleichzeitig bietet die direkte Nähe zur Innenstadt die Möglichkeit, das Herz der Stadt in wenigen Gehminuten zu erreichen: sei es für Shopping, Theaterbesuche oder einen Bummel an der Binnenalster.Die Bornstraße, ein Ort, an dem urbane Vielfalt, akademisches Leben und grüne Rückzugsorte in perfekter Harmonie verschmelzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 499.000 € (entspricht 8754 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20146 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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