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    Einziehen. Entfalten. Zuhause sein.

    65187 Wiesbaden

    Preis:1.058.000 €
    €/m²:6531 €/m²
    Fläche:162 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2027
    Einziehen. Entfalten. Zuhause sein. – 65187 Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Einziehen. Entfalten. Zuhause sein. – 65187 Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 12:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche162 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.058.000 €
    • Preis pro m²6531 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.027 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36324 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65187 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Wer die Alternative zum Stadthaus sucht, sucht meist auch das passende Umfeld: Platz für die Familie, kurze Wege im Alltag und eine Umgebung, die über Jahre trägt. Genau das bietet die Wiesenstraße in Wiesbaden-Biebrich, als Maisonette-Wohnkonzept über zwei Ebenen, ohne die Verpflichtungen eines eigenen Hauses.Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der näheren Umgebung und machen den Alltag mit Kindern unkompliziert. Das Rheinufer und die weitläufigen Parkanlagen rund um das Biebricher Schloss sind schnell erreicht und bieten Raum zum Spielen, für Sport und für gemeinsame Wochenenden im Grünen.Gleichzeitig bleibt die Anbindung städtisch: Die Wiesbadener Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt, Mainz, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt sind über die nahegelegenen Verkehrsachsen zügig erreichbar. Wer im Rhein-Main-Gebiet arbeitet, wohnt hier ausgesprochen praktisch.Eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine starke Infrastruktur: die Qualitäten eines Stadthaus-Standorts, verbunden mit den Vorzügen einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einziehen. Entfalten. Zuhause sein.

      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.058.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 1.058.000 € (entspricht 6531 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 162 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65187 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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