Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. SOMMERAKTION* Gut vermietete Eigentumswohnung

    SOMMERAKTION* Gut vermietete Eigentumswohnung

    Am Nordgraben 20, 47279 Duisburg-Süd

    Preis:89.900 €
    €/m²:1608 €/m²
    Fläche:55.9 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1959
    SOMMERAKTION* Gut vermietete Eigentumswohnung – Am Nordgraben 20, 47279 Duisburg-Süd – Bild 1 von 6
    SOMMERAKTION* Gut vermietete Eigentumswohnung – Am Nordgraben 20, 47279 Duisburg-Süd – Vorschaubild 1
    SOMMERAKTION* Gut vermietete Eigentumswohnung – Am Nordgraben 20, 47279 Duisburg-Süd – Vorschaubild 2
    SOMMERAKTION* Gut vermietete Eigentumswohnung – Am Nordgraben 20, 47279 Duisburg-Süd – Vorschaubild 3
    SOMMERAKTION* Gut vermietete Eigentumswohnung – Am Nordgraben 20, 47279 Duisburg-Süd – Vorschaubild 4
    SOMMERAKTION* Gut vermietete Eigentumswohnung – Am Nordgraben 20, 47279 Duisburg-Süd – Vorschaubild 5
    SOMMERAKTION* Gut vermietete Eigentumswohnung – Am Nordgraben 20, 47279 Duisburg-Süd – Vorschaubild 6

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Duisburg-Süd?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg-Süd · Alle Immobilien in Duisburg-Süd

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 20:00
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage2.
    • Baujahr1959
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis89.900 €
    • Preis pro m²1608 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Badewanne
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (160 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisab 22.07.2019
    • Baujahr laut Ausweis1959

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    455 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5460 €

    Mietrendite (ROI)

    6.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • StraßeAm Nordgraben 20
    • PLZ / Ort47279 Duisburg-Süd
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrte und bevorzugte Stadtteil Bissingheim profitiert vor allem vom vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Ihr neues Zuhause in Bissingheim - Gemütliche 56 m² Eigentumwohnung

    Inseriert am 16. Juli 2026
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    89.900 €
    Anzeige ansehen

    LEERE ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON

    Inseriert am 18. August 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    104.800 €
    Anzeige ansehen

    FREI WERDENDE ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON

    Inseriert am 18. August 2025
    Immowelt
    Kaufen
    95.000 €
    Anzeige ansehen

    Vermietete Eigentumswohnung in Bissingheim - provisionsfrei!!!

    Inseriert am 22. Juni 2025
    Immowelt
    Kaufen
    94.000 €
    Anzeige ansehen

    Kapitalanleger aufgepasst - vermiete ETW in Bissingheim - provisionsfrei

    Inseriert am 22. Juni 2025
    Immowelt
    Kaufen
    94.000 €
    Anzeige ansehen

    Attraktive und vollständig renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in Duisburg

    Inseriert am 18. Juni 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    98.000 €
    Anzeige ansehen
    • Previous
    • 1
    • 2
    • 3
    • Next

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg-Süd beträgt 89.900 € (entspricht 1608 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 55.9 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Am Nordgraben 20, 47279 Duisburg-Süd.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1959.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...