Ihre Ruheoase vom Alltag in Duisburg - Röttgersbach
47167 Duisburg
Preis:239.000 €
€/m²:2414 €/m²
Fläche:99 m²
Zimmer:4
Baujahr:2005
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 21:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer4
- Baujahr2005
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²2414 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
954 €
Jährliche Mieteinnahmen
11448 €
Mietrendite (ROI)
4.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47167 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Duisburger Stadtteil Röttgersbach. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einrichtungen des Alltags sind in kurzer Zeit erreichbar.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz sind sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile komfortabel erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung, was den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler macht.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 239.000 € (entspricht 2414 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 47167 Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2005.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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