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    4. Flexibles Mehrfamilienhaus in Erlangen - Individuell geplant und energieeffizient gebaut

    Flexibles Mehrfamilienhaus in Erlangen - Individuell geplant und energieeffizient gebaut

    91056 Erlangen

    Preis:1.060.000 €
    €/m²:4046 €/m²
    Fläche:262 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:k.A.
    Flexibles Mehrfamilienhaus in Erlangen - Individuell geplant und energieeffizient gebaut – 91056 Erlangen – Bild 1 von 8
    Flexibles Mehrfamilienhaus in Erlangen - Individuell geplant und energieeffizient gebaut – 91056 Erlangen – Vorschaubild 1
    Flexibles Mehrfamilienhaus in Erlangen - Individuell geplant und energieeffizient gebaut – 91056 Erlangen – Vorschaubild 2
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    Flexibles Mehrfamilienhaus in Erlangen - Individuell geplant und energieeffizient gebaut – 91056 Erlangen – Vorschaubild 7
    Flexibles Mehrfamilienhaus in Erlangen - Individuell geplant und energieeffizient gebaut – 91056 Erlangen – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 17:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche262 m²
    • Grundstücksfläche581 m²
    • Zimmer8
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.060.000 €
    • Preis pro m²4046 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.978 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35736 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91056 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Erlangen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz garantiert eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 1.060.000 € (entspricht 4046 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 262 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 91056 Erlangen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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