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    4. Modernes Mehrfamilienhaus in Erlangen - Energieeffizienter Wohnkomfort mit flexibler Gestaltung

    Modernes Mehrfamilienhaus in Erlangen - Energieeffizienter Wohnkomfort mit flexibler Gestaltung

    91056 Erlangen

    Preis:1.154.000 €
    €/m²:4405 €/m²
    Fläche:262 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:k.A.
    Modernes Mehrfamilienhaus in Erlangen - Energieeffizienter Wohnkomfort mit flexibler Gestaltung – 91056 Erlangen – Bild 1 von 8
    Modernes Mehrfamilienhaus in Erlangen - Energieeffizienter Wohnkomfort mit flexibler Gestaltung – 91056 Erlangen – Vorschaubild 1
    Modernes Mehrfamilienhaus in Erlangen - Energieeffizienter Wohnkomfort mit flexibler Gestaltung – 91056 Erlangen – Vorschaubild 2
    Modernes Mehrfamilienhaus in Erlangen - Energieeffizienter Wohnkomfort mit flexibler Gestaltung – 91056 Erlangen – Vorschaubild 3
    Modernes Mehrfamilienhaus in Erlangen - Energieeffizienter Wohnkomfort mit flexibler Gestaltung – 91056 Erlangen – Vorschaubild 4
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    Modernes Mehrfamilienhaus in Erlangen - Energieeffizienter Wohnkomfort mit flexibler Gestaltung – 91056 Erlangen – Vorschaubild 7
    Modernes Mehrfamilienhaus in Erlangen - Energieeffizienter Wohnkomfort mit flexibler Gestaltung – 91056 Erlangen – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 16:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche262 m²
    • Grundstücksfläche819 m²
    • Zimmer8
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.154.000 €
    • Preis pro m²4405 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.978 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35736 €

      Mietrendite (ROI)

      3.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91056 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Erlangen besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Berufstätige, die urbanes Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 1.154.000 € (entspricht 4405 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 262 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 91056 Erlangen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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