Familienfreundliche 5-Zi.-ETW im Hochparterre mit Balkon & eigener Garage - Karlsruhe-Durlach
Karlsruhe
Preis:497.000 €
€/m²:4360 €/m²
Fläche:114 m²
Zimmer:5
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. April 2026 um 10:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche114 m²
- Zimmer5
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis497.000 €
- Preis pro m²4360 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.345 €
Jährliche Mieteinnahmen
16140 €
Mietrendite (ROI)
3.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76227 Karlsruhe
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
?? Lage - Karlsruhe-Durlach am Rande zur AltstadtDurlach zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Karlsruhes: historischer Ortskern, hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung in die Innenstadt - kombiniert mit viel Grün und hoher Lebensqualität.??? Einkaufen & Versorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken & Ärzte, Gastronomie, usw. im näheren Umfeld??? Schulen, Kindergärten: bequem erreichbar?? ÖPNV: sehr gute Anbindung Richtung Karlsruhe-City, zum Durlacher Bahnhof & zum Hauptbahnhof; zur nächsten Straßenbahnhaltestelle "Killisfeldstraße" rund 5 Gehminuten?? Verkehr: zügig zu den Hauptverkehrsachsen, zu den Autobahnen (A5/A8) und zur B3?? Freizeit: Parks, Sportangebote, Naherholung und die Durlacher Altstadt in kurzer Distanz??? Parken: mit eigener Garage komfortabel gelöst
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Familienfreundliche 5-Zi.-ETW im Hochparterre mit Balkon & eigener Garage – Karlsruhe-Durlach
Inseriert am 7. April 2026
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497.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 497.000 € (entspricht 4360 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Karlsruhe.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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