Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Südterrasse - nur 80 m Fußweg zur Havel
13505 Berlin
Preis:499.000 €
€/m²:4892 €/m²
Fläche:102 m²
Zimmer:3
Baujahr:1981
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Februar 2026 um 16:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche102 m²
- Grundstücksfläche545 m²
- Zimmer3
- Baujahr1981
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²4892 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-03T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.279 €
Jährliche Mieteinnahmen
27348 €
Mietrendite (ROI)
5.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13505 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Der direkte Fußweg zum Havelufer beträgt nur ca. 80 m.Das Grundstück ist zwischen den Ortskernen von Konradshöhe und Alt-Heiligensee gelegen (je ca. 1,5 km), wo es jeweils Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes und Gastronomie gibt. Die nächste Bushaltestelle erreicht man nach ca. 250 m. Die nächste KITA liegt 800 m entfernt.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 499.000 € (entspricht 4892 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 13505 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1981.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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