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    4. 4-Zimmer Altbauwohnung in Top-Zustand

    4-Zimmer Altbauwohnung in Top-Zustand

    Nürnberg

    Preis:525.000 €
    €/m²:4526 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1932
    4-Zimmer Altbauwohnung in Top-Zustand – Nürnberg – Bild 1 von 9
    4-Zimmer Altbauwohnung in Top-Zustand – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    4-Zimmer Altbauwohnung in Top-Zustand – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer4.5
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1932

    Kosten

    • Kaufpreis525.000 €
    • Preis pro m²4526 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-14T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.476 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17712 €

    Mietrendite (ROI)

    3.37%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90402 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt zentral in Nürnberg, für Selbstnutzer oder auch Mieter, die städtisches Flair schätzen, aber auch die Nähe zu Ruheoasen suchen.Die Wohnung liegt fußläufig nur ca. 5 Minuten vom Wöhrder See entfernt. Läden des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Restaurants und Cafés. Die Tram hält direkt vor der Haustüre und nach nur 5 Minuten Fahrzeit kommt diese schon am Hauptbahnhof an.Und zu Fuß oder mit dem Fahrrad an der Pegnitz entlang, gelangt man entspannt bis ins Herzen der Altstadt.Mit dem Auto ist man nach nur 10 Minuten auf der A3 und von da ruckzuck bei den Autobahnkreuzen Nürnberg (A3/A9) und Nürnberg-Ost (A9/A6).

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 525.000 € (entspricht 4526 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1932.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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