PREIS-WERT in JOHANNIS! Schön renovierte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Nürnberg
Nürnberg
Preis:148.000 €
€/m²:3524 €/m²
Fläche:42 m²
Zimmer:2
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 10:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis148.000 €
- Preis pro m²3524 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
499 €
Jährliche Mieteinnahmen
5988 €
Mietrendite (ROI)
4.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90419 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt in Nürnberg-St. Johannis, einem beliebten, innenstadtnahen Stadtteil mit gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die nahegelegenen Pegnitzauen und das Westbad sind nur ca. 500 m entfernt und bieten schnelle Naherholung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich an der Großweidenmühlstraße, ca. 300 m entfernt; dort besteht Anschluss an die Buslinie 34 Richtung Plärrer sowie Richtung St. Johannisfriedhof / Klinikum Nord / Friedrich-Ebert-Platz. Die Straßenbahnlinie 6 ist im Bereich Julienstraße / St. Johannisfriedhof erreichbar und führt u. a. Richtung Hallertor, Plärrer und Aufseßplatz. Die Innenstadt / Altstadt liegt ca. 2 km entfernt und ist mit ÖPNV, Fahrrad oder Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 148.000 € (entspricht 3524 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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