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    4. Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in Gohlis-Süd

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in Gohlis-Süd

    Leipzig

    Preis:170.000 €
    €/m²:2656 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1890
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in Gohlis-Süd – Leipzig – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in Gohlis-Süd – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in Gohlis-Süd – Leipzig – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in Gohlis-Süd – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 14:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis170.000 €
    • Preis pro m²2656 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      713 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8556 €

      Mietrendite (ROI)

      5.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4155 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Den beliebten Stadtteil Gohlis charakterisiert eine repräsentative Architektur mit stilvollen Bürgerhäusern und prächtigen Mehrfamilienhäuser. Im direkten Umfeld befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und niedergelassenen Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Ausflugsziele, die den hohen Wohnwert dieses Stadtteils unterstreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 170.000 € (entspricht 2656 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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