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    4. Hochwertige Eigentumswohnung in begehrter Lage

    Hochwertige Eigentumswohnung in begehrter Lage

    Dresden

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:7372 €/m²
    Fläche:156 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1900
    Hochwertige Eigentumswohnung in begehrter Lage – Dresden – Bild 1 von 1
    Hochwertige Eigentumswohnung in begehrter Lage – Dresden – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 19:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche156 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²7372 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.794 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21528 €

    Mietrendite (ROI)

    1.87%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1259 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle/Straßenbahn ca. 300 m entfernt) ermöglicht es, das Stadtzentrum von Dresden in ca. einer halben Stunde zu erreichen, mit dem PKW sogar in ca. 20 Minuten. Auch die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt, ca. 13 Minuten entfernt, was den Stadtteil ideal für Pendler macht. Der Flughafen Dresden ist ebenfalls in ca. einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich im Objektumfeld und sind in ca. 3 Min mit dem PKW zu erreichen (Radius ca. 1,3 km). [...]Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

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    Inseriert am 24. März 2026
    immoscout
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    1.150.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 1.150.000 € (entspricht 7372 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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