Wohnung aus Erstbesitz in ausgezeichnetem Erhaltungszustand mit Westbalkon und Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich in Sülldorf, einem grünen und gewachsenen Stadtteil im beliebten Hamburger Westen. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer gut erreichbaren Grundversorgung und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ein Lidl-Supermarkt an der Sülldorfer Landstraße liegt rund 700 bis 800 Meter entfernt und ermöglicht die unkomplizierte Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsangebote finden sich in den umliegenden Stadtteilen sowie im Elbe Einkaufszentrum.Familien profitieren von verschiedenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im näheren Umfeld. Die Grundschule Lehmkuhlenweg ist etwa 1,3 Kilometer entfernt. Mehrere Kindertagesstätten, darunter die evangelische Kita Sülldorf und die Kita Iserbrooker Weg, ergänzen das Betreuungsangebot. Auch eine hausärztliche Versorgung ist in rund einem Kilometer Entfernung vorhanden.Zu den besonderen Vorzügen der Lage gehört der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der nahe gelegene Waldpark Marienhöhe bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Das Freibad Marienhöhe ist insbesondere in den Sommermonaten ein beliebtes Ziel. Auch die Elbvororte, Blankenese und die Elbstrände sind gut erreichbar.Damit bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Natur, familiengerechter Infrastruktur und guter Anbindung - Voraussetzungen, die sowohl eine langfristige Eigennutzung als auch eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützen.