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    4. Licht, Raum und Lebensfreude - 3 Zimmer zum Wohlfühlen!

    Licht, Raum und Lebensfreude - 3 Zimmer zum Wohlfühlen!

    22457 Hamburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:3883 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    Licht, Raum und Lebensfreude - 3 Zimmer zum Wohlfühlen! – 22457 Hamburg – Bild 1 von 9
    Licht, Raum und Lebensfreude - 3 Zimmer zum Wohlfühlen! – 22457 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Licht, Raum und Lebensfreude - 3 Zimmer zum Wohlfühlen! – 22457 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Licht, Raum und Lebensfreude - 3 Zimmer zum Wohlfühlen! – 22457 Hamburg – Vorschaubild 8
    Licht, Raum und Lebensfreude - 3 Zimmer zum Wohlfühlen! – 22457 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 10:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3883 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      913 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10956 €

      Mietrendite (ROI)

      3.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich im dynamischen Stadtteil Schnelsen, an der nordwestlichen Grenze Hamburgs. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten höchsten Komfort im Alltag. Schnelsen zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten aus. Zahlreiche Naherholungsgebiete und Grünflächen bieten den idealen Ausgleich zum städtischen Trubel. Der Wassermannpark, der Kollauer Wanderweg, das Niendorfer Gehege und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen im Bäderland, Tennis- und Fitnessangebote sowie ein Golfclub sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und machen das Leben hier besonders attraktiv. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Innenstadt: Die A7 und A23 verläuft nur wenige Minuten entfernt und bietet Zugang in alle Richtungen. Die nächste Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt und mit der U-Bahn im benachbartem Niendorf gelangen Sie zügig ins Hamburger Stadtzentrum. Das Zentrum von Schnelsen bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die sowohl den täglichen Bedarf als auch kulinarische Highlights abdecken. IKEA ist ebenfalls in der Nähe und eine beliebte Anlaufstelle. Für ausgedehnte Shoppingtouren erreichen Sie das Tibarg-Center im benachbarten Niendorf in kurzer Zeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 299.000 € (entspricht 3883 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22457 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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