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    4. Stilvoll wohnen im Otto von Bahrenpark: Großzügige Eigentumswohnung mit Südbalkon und Tiefgarage

    Stilvoll wohnen im Otto von Bahrenpark: Großzügige Eigentumswohnung mit Südbalkon und Tiefgarage

    22761 Hamburg

    Preis:759.000 €
    €/m²:7825 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2000
    Stilvoll wohnen im Otto von Bahrenpark: Großzügige Eigentumswohnung mit Südbalkon und Tiefgarage – 22761 Hamburg – Bild 1 von 9
    Stilvoll wohnen im Otto von Bahrenpark: Großzügige Eigentumswohnung mit Südbalkon und Tiefgarage – 22761 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Stilvoll wohnen im Otto von Bahrenpark: Großzügige Eigentumswohnung mit Südbalkon und Tiefgarage – 22761 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 06:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis759.000 €
    • Preis pro m²7825 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-26T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.837 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22044 €

    Mietrendite (ROI)

    2.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22761 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Hamburg-Bahrenfeld, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Westen der Hansestadt. Bahrenfeld verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Das Quartier rund um das "Forum Altes Gaswerk" ist geprägt von moderner Wohnbebauung, gepflegten Außenbereichen und den charakteristischen Backsteinbauten des ehemaligen Gaswerks, die dem Umfeld einen besonderen, identitätsstiftenden Charakter verleihen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Supermärkte, Bio-Märkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch medizinische Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich im Umfeld und machen die Lage sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, zudem ist die S-Bahn-Station Ottensen gut erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg-Altona, Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden: Die A7, der Bahnhof Hamburg-Altona sowie der Hamburger Flughafen sind gut erreichbar.Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Umgebung auch verschiedene Möglichkeiten zur Naherholung. Grünflächen und Parks wie der Luther-Park sowie weitere Erholungsbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeit im Freien ein. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zu den lebendigen Stadtteilen Ottensen, Altona und Eimsbüttel, die mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten das Wohnumfeld zusätzlich bereichern.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und gewachsenem Quartierscharakter - ideal für alle, die komfortables Wohnen in Hamburg-Bahrenfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

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    Inseriert am 30. Juni 2026
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    759.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 759.000 € (entspricht 7825 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22761 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2000.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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